استشاريون هندسيون في دبي
Al Mujassam مكتب استشارات هندسية مسجل في دبي للتصميم المعماري والإنشائي وتصميم MEP. نعدّ المخططات ونقدمها إلى الجهات المختصة ونرد على ملاحظات المراجعة حتى يصدر ترخيصك.
- أكثر من 48 عامًا في دبي
- أكثر من 2,700 مشروع سكني
- خبرة في موافقات بلدية دبي
- BIM والتصور ثلاثي الأبعاد والمنزل الذكي
الاستشاريون الهندسيون في دبي باختصار
يصمم الاستشاريون الهندسيون في دبي الهيكل الإنشائي للمبنى وأنظمته، ويوقّعون المخططات المقدمة للحصول على رخصة البناء. ويجب أن يكونوا مرخصين ومسجلين لدى بلدية دبي قبل أن يمارسوا المهنة.
- التخصصات: الهندسة المعمارية والهندسة الإنشائية وMEP (الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة).
- الموافقات: بلدية دبي والدفاع المدني وDEWA، إضافة إلى Trakhees وشهادات عدم الممانعة (NOCs) من المجمع أو المطور حيثما تنطبق.
- المشاريع: الفلل الجديدة، وأعمال التجديد والتوسعة، والمباني التجارية، وأعمال التشطيب الداخلي (Fit-Out).
- الأتعاب: بحسب نوع المشروع وحجمه ونطاقه. اطلع على أتعاب التصميم المعماري في دبي.
ما يقدمه استشاريونا الهندسيون
-
التصميم المعماري
مساقط وواجهات وقطاعات تستوفي كود دبي للبناء وقواعد التصميم في مجمعك.
-
الهندسة الإنشائية
التصميم والحسابات الإنشائية للمباني الجديدة والتوسعات والطوابق الإضافية، وتقييم المنشآت القائمة قبل التجديد.
-
هندسة MEP
تصميم الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة بأحجام تناسب مناخ دبي، منسق مع التصميم المعماري عبر BIM.
-
التقديم إلى الجهات المختصة
حزم مستندات كاملة لبلدية دبي والدفاع المدني وDEWA، مع المتابعة لدى كل إدارة والرد على ملاحظات المراجعة.
-
الإشراف على الموقع
زيارات تفتيش أثناء التنفيذ لضمان تنفيذ الأعمال وفق المخططات المعتمدة، حين يكون الإشراف جزءًا من التكليف.
لماذا يجب أن يكون الاستشاري مسجلًا
كل مشروع يُقدَّم للحصول على رخصة بناء في دبي يجب أن يعتمده مكتب استشارات هندسية مسجل ومصنف. وينظم قانون دبي رقم 14 لسنة 2025 الاستشارات الهندسية في الإمارة، مع غرامات تصل إلى AED 100,000 على المخالفات.
تصنف بلدية دبي المكاتب الاستشارية بحسب حجم المشاريع التي يمكنها تولّيها ومدى تعقيدها. كما يجتاز المهندسون الذين يوقّعون المخططات تقييم نظام دبي لتأهيل المهندسين (DEQS). وقد تُرفض المخططات الصادرة عن استشاري غير مسجل، ما يعني إعادة التصميم والتأخير وتكلفة إضافية.
كيف تتحقق من استشاري هندسي في دبي
- التسجيل والتصنيف. تأكد من أن المكتب مدرج في سجل الاستشاريين لدى بلدية دبي ومصنف لنوع مشروعك وحجمه.
- مهندسون معتمدون. اسأل عما إذا كان المهندسون المسمّون في مشروعك معتمدين بصفتهم الفردية عبر DEQS.
- طلبات معتمدة. اطلب أمثلة على طلبات معتمدة لمشاريع مشابهة لمشروعك.
أما إجراءات الموافقة نفسها، فاطلع على موافقة بلدية دبي للاستشاريين الهندسيين ودليل رخصة البناء في دبي.
طريقة عملنا
كيف نوصل المشروع إلى الترخيص
-
المتطلبات والمستندات
نراجع مستندات قطعة أرضك أو عقارك وأي مخططات قائمة ومتطلباتك، ونؤكد الجهات وشهادات عدم الممانعة التي يحتاجها مشروعك.
-
التصميم والتنسيق
تُصمم الأعمال المعمارية والإنشائية وMEP معًا عبر BIM، فتُحل التعارضات على الشاشة لا في الموقع.
-
التقديم والملاحظات
نقدم الحزم ونتابع كل مراجعة ونرد على الملاحظات حتى تعتمد كل جهة المشروع.
-
الترخيص والتنفيذ
بعد صدور الترخيص، ندعم طرح المناقصات، ونشرف على الموقع حتى الإنجاز حين يكون ذلك مشمولًا.
في الموقع
الأسئلة الشائعة
هل أحتاج إلى استشاري هندسي للبناء أو التجديد في دبي؟
نعم. تصدر رخص البناء في دبي بناءً على مخططات يوقّعها مكتب استشاري مسجل لدى بلدية دبي. وينطبق ذلك على المباني الجديدة والتوسعات ومعظم أعمال التجديد الإنشائية.
ما الموافقات التي يتولاها الاستشاري الهندسي؟
عادةً رخصة البناء من بلدية دبي، وموافقات الدفاع المدني وDEWA. وبحسب الموقع، قد يحتاج المشروع أيضًا إلى موافقة Trakhees أو شهادة عدم ممانعة (NOC) من المجمع أو المطور الرئيسي. ونؤكد القائمة في البداية.
كيف أتحقق من أن الاستشاري مسجل لدى بلدية دبي؟
تنشر بلدية دبي سجلًا للاستشاريين المعتمدين يمكنك تصفيته حسب النوع والتصنيف. تحقق من تصنيف المكتب، واسأل عما إذا كان المهندسون في مشروعك معتمدين عبر DEQS.
هل تتولون التصميم المعماري إلى جانب الأعمال الهندسية؟
نعم. يتولى فريق واحد التصميم المعماري والإنشائي وتصميم MEP، لذا تكون المخططات منسقة قبل تقديمها.
هل يمكنكم تولي مشروع من استشاري آخر؟
أحضر ما لديك من مخططات وموافقات ومراسلات. نراجعها ونخبرك بما يلزم لمواصلة المشروع تحت تسجيلنا.
هل أنت مستعد للبدء؟
أخبرنا عن مشروعك وسنحدد لك الموافقات التي تحتاجها وترتيب الحصول عليها.