التخطيط العام في دبي

يستغرق المخطط العام المعتاد نحو 3-6 أشهر. وقد تستغرق المواقع الكبيرة جدًا أو متعددة المراحل 8-12 شهرًا. والتواصل المبكر مع الجهات المختصة والمطور الرئيسي يحافظ على سير البرنامج الزمني.

يعتمد ذلك على موقع الأرض: بلدية دبي أو سلطة دبي للتطوير أو المطور الرئيسي، إضافة إلى RTA للمداخل وDEWA للمرافق والدفاع المدني لمداخل الإطفاء. نؤكد المسار في البداية ونعد طلبات التقديم.

غالبًا ما تكون التغييرات البسيطة ممكنة ضمن الإطار المعتمد. أما التغييرات الكبيرة، مثل تغيير استخدام الأرض أو رفع الكثافة، فتحتاج عادةً إلى تقديم معدّل. ونصمم مخططات تترك مجالًا للتكيف مع السوق.

نعم. ينقل الفريق نفسه المخطط العام إلى تصميم الفلل والمباني السكنية والتجارية والتصميم الداخلي وتصميم المساحات الخارجية، ليتطابق المخطط مع المباني.

تتبع المباني في دبي نظام Al Sa'fat، وهو نظام دبي للمباني الخضراء. وفي مرحلة المخطط العام نحدد التوجيه والتظليل ومسارات المشاة والمساحات الخارجية الموفرة للمياه، حتى يتمكن كل مبنى من استيفائه.